Отправить Заявку на Кредит

Ипотека на строительство дома

К, сожалению,  мечта о собственном загородном доме, чаще всего, не может быть реализована за счет наших собственных средств. На выручку приходит кредит.
Однако следует учесть, что банки Новокузнецка, которые дают ипотеку, не всегда предоставляют ипотечные кредиты на строительство загородного дома.

Риски банков при кредитовании недвижимости на стадии строительства очень велики, поэтому залогом в этом случае будет служить другая недвижимость либо земельный участок.  После сдачи коттеджа в эксплуатацию залогом может служить сам коттедж.

Под залог строительства ипотеку в Новокузнецке получить очень сложно.

К земельному участку предъявляются определенные требования. Земля  должна быть собственностью заемщика, на участке должно быть разрешено строительство.
Сумма кредита при обеспечении земельным участком не превышает стоимости земельного участка (обычно 80% от оценочной стоимости участка).

Процентные ставки по ипотечному кредиту в Новокузнецке на строительство дома, как правило, выше, чем на покупку квартиру. Но все - таки  ипотечный кредит дешевле нецелевого кредита. Ставка понижается после окончания строительства, поскольку риски кредитора в данном случае понижаются.

Обычно при покупке в кредит недостроенного дома, банки требуют, чтобы строительство дома было осуществлено не менее, чем на 50%.

Существует также вариант долевого строительства дома в коттеджном поселке. Банки охотнее выдают кредиты на строительство дома, если строительная компания является  их партнером.
Для того, чтобы взять ипотеку в Новокузнецке на строительство  загородного дома, первоначальный взнос не требуется.